お部屋探しマニュアル

進学・転勤・新しい家族の為のお引越し、様々な目的のお部屋探しがあります。
このHOW TOガイドでは、お部屋探し・お引越しの際に役立つ豆知識を御紹介します。
お引越しの準備、またお引越しを終えてから必要な作業や手続きの為に、御活用下さい。

引越しが決まったら、目的に応じた新居の条件・運送費等の上限・家賃の上限を決めましょう。
運送費については、業者に任せる物・ご自分で運ぶ物を上手く分けるコトで、節約できます。
引越し業者によって、また荷物の量や距離によって金額は異なりますので、複数の業者から見積を取りましょう。

家賃については、収入の1/3が目安とされています。
家賃は”駅からの距離、お部屋の階数、設備”などによって大きく変動します。
”ペットを飼いたい、自宅で仕事をしたい、ピアノを弾きたい、バイクパーキングが欲しい”
”ユニットバスはイヤ！大きい道路に面している部屋はダメ！オートロックが無いマンションはイヤ！”
まずは希望の条件を洗い出しましょう。
それを基にお部屋を探してみると、次第におおよその相場が分かってきます。
それから、絶対に譲れない条件、優先したい条件などを決め、その条件と予算とのバランスを考えましょう。

一般的には「家賃6か月分」が、部屋を借りる費用の目安です。
それに加えて、引越し費用・保険料（火災保険）・雑材費などが必要です。

費用の内訳（一例）は、次を参考にして下さい。
■敷金
契約時に納める必要があります。家賃の滞納や退去時に修繕が必要になった場合、この費用から差し引かれます。家賃２ヶ月分が目安です。
■礼金
大家さんへの御礼として納めるお金です。家賃２ヶ月分が目安です。
■仲介手数料
不動産屋さんへ納めるお金です。家賃１ヶ月分が目安です。
※当サイトに掲載されている物件は仲介手数料不要です
■前払家賃
入居前に納める家賃です。家賃一ヶ月分が目安です。

例えば家賃5万円のお部屋を借りる場合、費用として30万円 + 引越し費等、これらの費用が必要です。引越しの際は家賃や管理費だけでは無く、契約時に必要な費用も準備しておきましょう。
また、色々と手続き等もありますので、引越しの準備は１ヶ月前から始めるのが理想です。
時間の余裕がある時に少しずつでも良いので、細かな整理から始めましょう。